Umzug von Berlin nach Kempten (Allgäu)

Auf 694 Kilometern gibt es keine zweite Fuhre

Bei einem Umzug innerhalb Berlins ist ein zu klein geschätztes Volumen ärgerlich, aber lösbar: der Wagen fährt ein zweites Mal. Auf 694 Kilometern gibt es diese Möglichkeit nicht. Was am Ladetag nicht in den Wagen passt, bleibt in Berlin stehen, und dann geht es nicht mehr um Umzug, sondern um Speditionsversand, Zwischenlagerung oder eine zweite Fernfahrt. Deshalb ist das Aufmaß bei dieser Strecke der wichtigste Teil der Vorbereitung und nicht eine Formalie vorweg.

Wir rechnen mit festen Kubikwerten je Zimmerstufe. Ein Zimmer sind rund 15 Kubikmeter, zwei Zimmer 26, drei Zimmer 38, vier Zimmer 52 und fünf Zimmer 68 Kubikmeter. Das sind Erfahrungswerte für normal möblierte Wohnungen ohne Werkstatt im Keller. Ein Haushalt, der zwanzig Jahre am selben Ort stand, liegt regelmäßig darüber, ein frisch eingerichteter oft darunter. Genau diese Abweichung wollen wir vorher kennen und nicht am Ladetag entdecken.

Die Zimmerzahl allein ist deshalb nur der Einstieg in die Rechnung. Entscheidend ist, was tatsächlich in den Räumen steht. Zwei Zimmer mit einer massiven Schrankwand, einer Werkbank und zwanzig Umzugskartons können mehr Volumen haben als drei spärlich möblierte. Wenn Sie uns kurz beschreiben, was an großen Stücken dabei ist, ordnen wir den Haushalt sicher in eine Stufe ein und sagen es Ihnen offen, wenn die nächsthöhere ehrlicher wäre.

Wie das Aufmaß in Berlin abläuft

Das Aufmaß kostet nichts und dauert selten länger als zwanzig Minuten. Es geht nicht darum, jeden Karton zu zählen, sondern darum, die großen Brocken und die versteckten Räume zu erfassen. Die folgende Liste ist das, was wir tatsächlich abfragen, egal ob vor Ort, am Telefon oder anhand von Fotos aus den Räumen. Kosten entstehen dabei in keinem Fall, auch wenn am Ende kein Auftrag daraus wird.

Fotos sind für diese Entfernung das bequemste Mittel. Ein Bild je Raum aus der Türöffnung, dazu Keller, Dachboden und Garage, und wir haben in zehn Minuten eine belastbare Einschätzung. Wichtig ist nur, dass die Bilder den Zustand vor dem Packen zeigen. Eine halb geräumte Wohnung sieht nach weniger aus, als am Ende tatsächlich mitfährt, und genau diese Differenz steht sonst am Ladetag neben dem Wagen.

Im Zweifel ordnen wir eine Stufe höher ein. Der Unterschied zwischen drei und vier Zimmern beträgt 320 €, der Unterschied zwischen mitgenommen und stehengelassen dagegen eine zweite Fernfahrt über 694 Kilometer. Fällt am Ladetag auf, dass der Haushalt kleiner ist als besprochen, rechnen wir die niedrigere Stufe ab. In die andere Richtung geht es auf dieser Strecke schlicht nicht, und deshalb schätzen wir lieber einmal zu großzügig.

• Anzahl der Räume und was darin an großen Möbeln steht
• Schrankwände, Sofas, Betten und Geräte einzeln, weil sie das Volumen tragen
• Kellerabteil, Dachboden und Garage, die oft vergessen werden
• Zahl der gepackten Kartons und ob noch welche dazukommen
• Sperrige Einzelstücke wie Fahrräder, Werkbank oder Gartengerät
• Was nicht mitfährt und entsorgt werden soll, ab 40 € je Kubikmeter

Keller, Dachboden und Garage rechnen mit

Die häufigste Unterschätzung liegt nicht in der Wohnung, sondern darunter und darüber. Ein normal gefülltes Kellerabteil bringt zwei bis vier Kubikmeter, ein genutzter Dachboden ähnlich viel, eine Garage mit Regalen und Reifen gern noch mehr. Zusammen sind das schnell acht Kubikmeter, also der Sprung von der Dreizimmerstufe mit 38 auf die Vierzimmerstufe mit 52 Kubikmetern. Wer diese Räume beim ersten Gespräch nennt, bekommt eine Zahl, die am Ladetag noch stimmt.

Umgekehrt lässt sich dort am leichtesten sparen. Entsorgung kostet ab 40 € je Kubikmeter. Drei Kubikmeter Sperriges aus dem Keller kosten also ab 120 € und nehmen im Wagen einen Platz weg, der bei einer Fernfahrt über 694 Kilometer deutlich teurer ist als die Entsorgung selbst. Wir sagen beim Aufmaß offen, welche Stücke sich der Transport nicht lohnt, statt den Wagen still größer zu rechnen.

Steht die Stufe fest, steht der Preis. Drei Zimmer nach Kempten kosten 1.960 €. Führt der Weg in Berlin über 50 Meter durch Hof und Durchfahrt, kommen 140 € dazu, und liegen am Ziel 16 bis 30 Meter zwischen Wagen und Wohnungstür, noch einmal 45 €. Das ergibt 2.145 €, fertig gerechnet und ohne Posten, der später auftaucht. Die Übernachtung der Besetzung ist darin bereits enthalten.