Letzte Etage und Schräge
Dachgeschoss-Umzug in Berlin
Angebot erhalten 030-754367365
Ein Dachgeschoss bringt zwei Hürden mit: die Höhe und die Schräge. Fünf Etagen kosten bei rund vierundvierzig Gängen etwa zweieinhalb Stunden Mehrzeit je Adresse, das sind 195 Euro bei zwei Kräften. Dazu kommt, dass unter einem Kniestock von 1,10 bis 1,40 Metern kaum ein Schrank im Ganzen aufgestellt werden kann.
- Fünf Etagen sind rund 65 Meter Lauflänge im Treppenhaus
- Rund 3,3 Minuten Mehrzeit je Gang, also 2,5 Stunden je Adresse
- Kniestock meist 1,10 bis 1,40 Meter, Schränke gehen zerlegt
- Ab der vierten Etage planen wir drei Kräfte zu 103 Euro ein
Die Höhe rechnen wir in Gängen, nicht in Stockwerken
Je Etage sind es rund dreizehn Meter Lauflänge im Treppenhaus, hin und zurück also sechsundzwanzig. Mit Last rechnen wir vierzig Sekunden je Etage und Gang.
Ein Zwei-Zimmer-Haushalt hat rund fünfundfünfzig Kartons, das sind knapp vierzehn gemeinsame Gänge, dazu rund dreißig Möbelgänge. Zusammen rund vierundvierzig Gänge je Adresse.
Im fünften Obergeschoss kostet jeder Gang damit rund 3,3 Minuten zusätzlich. Vierundvierzig Gänge ergeben rund 147 Minuten, also zweieinhalb Stunden. Bei zwei Kräften zu 78 Euro sind das 195 Euro, bei drei Kräften entsprechend weniger Zeit und rund derselbe Betrag.
Der ebenerdige Weg zählt getrennt. Liegt das Vorderhaus an der Straße, sind es acht bis zwölf Meter und damit die enthaltene Stufe. Liegt die Dachwohnung im Quergebäude, sind es fünfunddreißig bis fünfzig Meter, also 90 Euro je Adresse. Diese beiden Zahlen addieren sich und werden im Angebot einzeln genannt.
Die Schräge ist die zweite Schwelle
Unter der Dachschräge ist die nutzbare Höhe an der Außenwand meist nur ein Meter zehn bis ein Meter vierzig. Ein Kleiderschrank mit zwei Metern Höhe steht dort nicht, und ein Regal auch nicht. Das ist kein Transportproblem, sondern ein Planungsproblem, und es gehört vor den Umzugstag.
Dazu kommen die Türen. Aufgänge ins Dachgeschoss haben oft nur eine lichte Höhe von einem Meter fünfundachtzig bis einem Meter fünfundneunzig, manchmal noch eine steilere Spitzbodentreppe darüber. Was nicht gekippt werden kann, muss zerlegt werden.
Wir messen beides beim Aufmaß: die Höhe unter der Schräge an der Stelle, an der der Schrank stehen soll, und die engste Stelle im Aufgang. Daraus wird eine Liste der Stücke, die zerlegt und wieder aufgebaut werden, gerechnet mit 29 Euro je Stunde und Kraft.
- Höhe unter der Schräge an den geplanten Stellwänden
- Lichte Höhe und Breite des Aufgangs ins Dachgeschoss
- Ob eine Spitzbodentreppe dazukommt und ob sie belastbar ist
- Welche Stücke zerlegt werden, 29 Euro je Stunde und Kraft
- Wo der Möbelkoffer stehen kann, für die Wegstufe je Adresse
- Was gar nicht mitkommt, Entsorgung ab 40 Euro je Kubikmeter
Besetzung und Zeitplan bei einer Dachwohnung
Ab der vierten Etage planen wir drei Kräfte ein. Der Stundensatz steigt von 78 auf 103 Euro, die Stundenzahl sinkt dafür deutlich, weil eine Kraft dauerhaft am Wagen bleibt und staut. Auf einer langen Treppe ist das der größte Hebel, den es gibt: Ohne Stau an der Ladekante spart jeder Gang eine halbe Minute.
Für zwei Zimmer im fünften Obergeschoss rechnen wir zu zweit mit rund sieben Stunden und zu dritt mit rund fünfeinhalb. Kommt ein langer Weg im Hof dazu, verschiebt sich das weiter zugunsten der dritten Kraft.
Beim Festpreis ändert die Besetzung für Sie nichts, zwei Zimmer kosten ab 519 Euro plus Wegstufe. Was sich ändert, ist die Uhrzeit, zu der der Tag zu Ende ist, und das ist bei einer Schlüsselübergabe oft die wichtigere Zahl.
| Posten | Wert | Was daraus folgt |
|---|---|---|
| Lauflänge je Etage | rund 13 Meter | Hin und zurück rund 26 Meter |
| Fünf Etagen je Gang | rund 3,3 Minuten | Bei 44 Gängen 2,5 Stunden |
| Mehrzeit mit zwei Kräften | 195 € | 2,5 Stunden zu 78 Euro |
| Weg im Vorderhaus | 8 bis 12 Meter | eingerechnet, 0 Euro |
| Weg im Quergebäude | 35 bis 50 Meter | +90 Euro je Adresse |
| Zerlegen unter der Schräge | 29 € je Stunde und Kraft | Liste steht im Angebot |
| Beispiel Zwei-Zimmer-Haushalt mit rund 44 Gängen je Adresse. Alle Beträge enthalten die Mehrwertsteuer. | ||
Fragen zum Umzug ins oder aus dem Dachgeschoss
- Wie viel teurer ist eine Dachwohnung gegenüber dem Erdgeschoss?
Bei zwei Zimmern rechnen wir mit rund zweieinhalb Stunden Mehrzeit je Adresse, also 195 Euro bei zwei Kräften. Der ebenerdige Trageweg kommt getrennt dazu, weil er nichts mit der Etage zu tun hat.
- Passt mein Kleiderschrank unter die Schräge?
Das hängt am Kniestock. Bei einem Meter zehn bis einem Meter vierzig passt ein Zwei-Meter-Schrank nur an einer geraden Wand, und davon hat ein Dachgeschoss meist wenige. Wir messen die Stellwände beim Aufmaß mit und sagen es vorher.
- Ist die Spitzbodentreppe ein Problem?
Sie ist eng, steil und oft nicht für Lasten ausgelegt. Wir tragen darüber nur Kartons und Kleinteile und nichts, was zwei Hände am Geländer verlangt. Was nicht hinaufgeht, sagen wir vorher, statt es am Umzugstag zu versuchen.
- Braucht es bei einer Dachwohnung drei Kräfte?
Ab der vierten Etage ja, das ist unsere Regel. Der Satz steigt von 78 auf 103 Euro je Stunde, der Tag wird dafür rund anderthalb Stunden kürzer. Bei Festpreis ändert sich für Sie nur die Endzeit, nicht der Betrag.
- Nehmt ihr auch den Kellerinhalt mit?
Ja, er wird beim Aufmaß mit aufgenommen. Beim Dachgeschoss ist das wichtig, weil Keller und Wohnung an entgegengesetzten Enden des Treppenhauses liegen und der Keller sonst die Zeitschätzung sprengt.
Zufahrt und Nebenräume
Das gehört häufig mit dazu
Dachgeschoss-Umzug mit fester Zeitschätzung
Telefon 030-754367365 oder Formular, Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr.